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      據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2017上半年胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》、《2017上半年胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》報(bào)告指出：近年來，中國(guó)大陸高凈值人群掀起海外置業(yè)潮，美國(guó)的洛杉磯、西雅圖和舊金山以及加拿大的多倫多、維多利亞、漢密爾頓等城市是最吸引內(nèi)地富豪的目的地。

       海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)最高的十個(gè)城市中，加拿大占3個(gè)

     《2017上半年胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》綜合考察了中國(guó)大陸高凈值人群在海外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧派?duì)比了2017年6月與2016年6月這12個(gè)月間的數(shù)據(jù)。根據(jù)上述報(bào)告，樓市投資回報(bào)頗為可觀，其中加拿大多倫多投資回報(bào)率最高，高達(dá)32.4%。

       在最近一年全球房?jī)r(jià)漲幅最高的前50名城市中，有42個(gè)漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%；海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的前50名城市中，有16個(gè)在20%以上，第50名回報(bào)率6.6%。

上半年胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)

       前50名城市共來自12個(gè)國(guó)家，其中內(nèi)地最多，有21個(gè)城市；美國(guó)有7個(gè)，包括西雅圖、達(dá)拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密；德國(guó)有柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡6城市上榜。

       加拿大上榜的城市有三個(gè)，分別是多倫多、漢密爾頓和維多利亞，其中多倫多最近一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)26.1%，投資回報(bào)指數(shù)高達(dá)32.4%。而美國(guó)的洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報(bào)率都在15%-25%。

多倫多最近一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)26.1%

         加拿大房?jī)r(jià)暴漲的原因

        加拿大多倫多等城市房?jī)r(jià)暴漲的原因，一方面是基于加拿大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。
       經(jīng)濟(jì)協(xié)作與發(fā)展組織（OECD）發(fā)布最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上調(diào)加拿大2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期0.4個(gè)百分點(diǎn)至3.2%，預(yù)測(cè)加拿大將成為七國(guó)集團(tuán)（G7）中經(jīng)濟(jì)增速最快的國(guó)家。
       國(guó)際貨幣基金組織（IMF）7月發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》預(yù)測(cè)加拿大2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期為2.5%，也同樣認(rèn)為加拿大將成為G7中經(jīng)濟(jì)增速最快的國(guó)家。
       OECD和IMF兩大機(jī)構(gòu)共同看好加拿大經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，預(yù)示著加拿大的經(jīng)濟(jì)前景在未來有著更為廣闊的發(fā)展空間。
      另一方面，由于加拿大政府加大了海外投資房產(chǎn)地產(chǎn)的政策，出臺(tái)了許多相關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施，吸引許多中國(guó)人到多倫多投資房產(chǎn)，從而導(dǎo)致了多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，需求量太高，場(chǎng)面火爆，促進(jìn)了多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，同時(shí)也讓投資人的資金得到升值的機(jī)會(huì)。
       怎么樣，加拿大多倫多房產(chǎn)高達(dá)32.4%的回報(bào)率讓您心動(dòng)了嗎？
       時(shí)下，為了對(duì)沖時(shí)國(guó)內(nèi)不確定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，更好地保護(hù)自己的合法資產(chǎn)，進(jìn)行海外置業(yè)成為中國(guó)大陸高凈值家庭的必備選項(xiàng)。

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