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美國(guó)房產(chǎn)“避險(xiǎn)值”究竟怎樣?

        每人配置美元的原因可能都有所不同,總結(jié)下來(lái)有以下幾點(diǎn),最重要的莫過(guò)于“規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)”!
 
        之一:美元是當(dāng)前較強(qiáng)勢(shì)的貨幣品種。
       美國(guó)監(jiān)管?chē)?yán)格、通脹長(zhǎng)期穩(wěn)定和政治穩(wěn)定,資本流入和流出不施加任何限制,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁,處于高增長(zhǎng)、高就業(yè)階段。

 


        2015-2016美元對(duì)人民幣走勢(shì)
        2015年美國(guó)GDP、非農(nóng)數(shù)據(jù)、CPI漲勢(shì)喜人,經(jīng)濟(jì)走強(qiáng),使得無(wú)處可去的國(guó)際資本紛紛投入美國(guó),美元進(jìn)入良性循環(huán)。與全球紛紛降息寬松貨幣貶值的其他貨幣相比,目前美元是外匯市場(chǎng)中的首選品種。
       無(wú)論我國(guó)經(jīng)濟(jì)如何,國(guó)際化時(shí)代中我們有太多選擇:國(guó)內(nèi)利息高,資金收益合適,就留在國(guó)內(nèi);人民幣預(yù)期貶值,那么就選擇走勢(shì)強(qiáng)勁的其他貨幣,對(duì)沖人民幣風(fēng)險(xiǎn),資產(chǎn)一樣保值增值。
 
       之二:投資渠道與思路拓寬,有助于分散理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)。
       購(gòu)買(mǎi)美元或美元資產(chǎn)不代表收益爆棚,僅為避險(xiǎn)。以人民幣理財(cái)和美元理財(cái)做對(duì)比,因人民幣與美元存在利率差,購(gòu)買(mǎi)人民幣理財(cái)產(chǎn)品目前的年化收益率為4%-5%左右,而美元理財(cái)產(chǎn)品的年化收益率多數(shù)在1%-3%之間。
        在人民幣貶值的情況下,購(gòu)買(mǎi)一部分美元或者美元理財(cái)產(chǎn)品,考慮到人民幣貶值4%-5%時(shí),美元理財(cái)還能略有收益,能夠起到一些對(duì)沖匯率風(fēng)險(xiǎn)的作用。美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息后,閑置資產(chǎn)還能得到加息預(yù)期的收益。
       2015年10月15日,央行發(fā)行的10年期債券利息為2.99%,自2008年來(lái)首次低于3%。然而如此低息的債券也依然熱銷(xiāo),說(shuō)明在經(jīng)濟(jì)放緩、銀行頻頻降息的當(dāng)前形勢(shì)下,資金可投資的渠道越來(lái)越窄,預(yù)期收益率正在下降。
       投資者需不斷調(diào)整自己的心理預(yù)期,同時(shí)考慮人民幣之外的投資渠道,拓寬視野,放眼全球,關(guān)注大事,以此打理自己的小金庫(kù)。
 
        是時(shí)候籌劃美元資產(chǎn)配置了
       2016上半年,基于國(guó)際政治以及貨幣形勢(shì)的變化,美系資產(chǎn)成為國(guó)際最穩(wěn)健、最具升值潛力的資產(chǎn)。英國(guó)脫歐所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)殺傷,令國(guó)內(nèi)投資者不得不考慮該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。最簡(jiǎn)單的策略就是從風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)中撤出,并買(mǎi)入避險(xiǎn)資產(chǎn),在諸多外幣中,美元是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的避險(xiǎn)資產(chǎn)。
       由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇,美國(guó)的資產(chǎn)配置也不斷在優(yōu)化,美元也是當(dāng)前較強(qiáng)勢(shì)的貨幣,所以早期配置美元資產(chǎn),是有眼光的投資!而有眼光的人大多集中在中國(guó)。2016年上半年,中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了總價(jià)值高達(dá)93億美元(約人民幣605億元)的物業(yè),是加拿大投資者的一倍,成為美國(guó)最活躍的海外買(mǎi)家。擁有境外投資的中國(guó)高凈值人群所占的比例從2011年的19%增長(zhǎng)到了37%;當(dāng)前在人民幣貶值的大趨勢(shì)下,購(gòu)置海外房產(chǎn)特別是美國(guó)房產(chǎn),確為資產(chǎn)保值升值的必要手段。

 

 

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