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如果要赴美定居或者工作的話，涉及到買房等的時候，就要必要了解一下美國的民喲個住宅都分為哪些，這樣在添置房產(chǎn)的時候就會更為清楚。
1、獨棟別墅 （single family house）
獨棟別墅即是獨立的小洋樓，一般為1-3層樓的建筑，帶前后院。美國大多數(shù)住宅樓為這種建筑，尤其以郊區(qū)和近郊居多。
2、聯(lián)體別墅 （Townhouse）
聯(lián)體別墅近年來比較流行，由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開發(fā)了聯(lián)體別墅，在有限的土地上多建房屋。
這種住宅樓一般在一個獨立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收一定的管理費。每個單位也有前后院，但院子不如一般獨立棟屋大。
3、獨棟多家庭別墅 （multi-family house）
外形與獨棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個獨立的單位。每個單位有獨立的廚衛(wèi)和電，氣表。一般業(yè)主住其中一個單位，其余的單位用來出租。
獨棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及投資物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。
4、公寓（condo）
這種建筑就是一棟大樓里的一個獨立單位。業(yè)主繳納一定的管理費，享用大樓或小區(qū)里的公用設施。
這種住宅樓多數(shù)在寸土寸金的城市里，紐約最多。1-2房的公寓受單身人士及沒小孩的夫婦喜愛。屋頂大面積公寓受名人追捧。
5、共同產(chǎn)權公寓（co-op）
這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒有獨立產(chǎn)權。 業(yè)主擁有的只是一種使用權。雖然可以自由買賣，但要經(jīng)過公寓董事會的同意。這種建筑紐約最多，許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。
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